伦敦奥运遗产资本化启幕

闭幕式还未上演，英国首相卡梅伦就急匆匆的开始张罗起“后事”——奥运遗产。

伦敦时间12日下午，卡梅伦宣布任命伦敦奥组委主席塞巴斯蒂安·科勋爵担任奥运遗产大使，并表示将在2016年前每年持续投入1.25亿英镑来支持体育事业。

科勋爵表示奥运遗产大使主要职责在于将承办奥运会的一切好处回收。“将过去七年和几周内我们看到的一切资本化是非常重要的，我们将利用每一份经济、社会和体育收益”。

事实上，早在伦敦申办奥运会刚刚成功的2006年5月，科勋爵就表态本次伦敦奥申九成的意义在于奥运遗产。3年前，专门负责运营奥运遗产的伦敦奥运遗产运营公司已经建立起来。如今，奥运会已经落下大幕，遗产运营蓄势待发。

Taylor Wimpey和London & Quadrant，两个在奥运后被选中承办东伦敦奥运区域重建的地产公司表示，他们10月就开始动工，在未来的20年将陆续投入3亿英镑在奥运村及周边投入建设11000套新屋。

对奥运村及周边进行住宅建设只是奥运场馆遗产计划的一部分，对奥运比赛场馆的商业化运营，以及对奥运村进行廉租房改造共同构成了这个商业-公益相结合的奥运遗产应用。预计，奥运村的改造及运营计划又将创造将近8000个永恒工作职位以及2500个临时建筑职位。

用20年建设东伦敦住宅区

奥运开幕前的七月，伦敦奥运遗产运营公司(London Legacy Development Corporation)或得了一项批准，即在未来20年在奥运场馆周边五个区域建造6800所家庭住宅。

英国最大的房地产商Talor Wimpey以及社会住房提供者London&Quadrant承诺10月开工的就包括这6800户在内。其中三分之一的住房会成为廉租房，在建筑住宅同时也将建相应的学校、操场以及医院。

这两个公司首先将在奥运村临时的篮球馆位置附近的9.3公顷开始建造870间新屋，并将于2014年建成。这些有3个或更多卧室的新屋将利用奥运村的基础设施建设，包括供暖、电信系统等。

而伦敦奥运期间运动员们居住的运动村，将在赛后直接改造为新的住宅小区。运动村已在去年出售给卡塔尔房产公司Qatari Diar和英国开发商Delancey。

他们将联合开发2818套住宅，其中有1000套将会改造为有4个卧室、厨房的公寓，配备包括学校、商店、酒吧公园在内的住宅区。

据报道，另外将有近1379套住房出售给一个名叫“三项全能住房”(Triathlon Homes)的机构，提供廉价房。

奥运场馆商业运营

除去住宅，早在今年2月，伦敦奥运遗产公司就宣布，一旦奥运会结束，土木工程公司(BAM Nuttall)将协助把伦敦奥林匹克运动场改建成一座公共场所。

奥林匹克运动场将重新命名为伊丽莎白女王奥运场，内有全英体育馆、住宅区、学校、医疗中心等混合社区等设施。临时场馆将拆除，包括篮球、水球馆，增加一倍绿地，改建奥运

会期间搭建的桥梁和地下通道，将整座奥运园区连接到附近的社区。

除整体设计外，每一个功能区块也都包给了不同的企业。据奥运遗产公司表示，截至5月，除伦敦碗与媒体中心外的其他各大永久性场馆已以竞标的形式分包给不同的公司和团体，奥运结束后将进行由政府监管和指导下进行商业运营。

以伦敦奥运会水上运动中心(Aquatics Centre，游泳、跳水等项目场馆)和多功能体育馆(Multi-Use Arena，手球、残奥会盲人门球等项目场馆)为例，1月9日，英国社会企业GLL (Greenwich Leisure Ltd，格林威治休闲健身有限公司)击败多家商业竞争对手，成功获得赛后的10年运营权。

根据奥运遗产公司的官方声明，就业、培训和伦敦居民参与体育的机会将会是GLL运营合同的核心内容，同时它还将确保这两所场馆票价适中、便于使用，很好地融入奥运公园的赛后对外开放计划。

实际上，GLL并非唯一一家赢得奥运合同的社会企业。伦敦地区另一家长期致力于社区建设与地方经济发展的社会企业Renaisi， 也将与其他两家机构协作，共同执行奥运公园运营合同中有关社区重建部分的内容。

GLL计划与HCT以及伦敦社区废品回收网络LCRN达成密切合作意向，共同在伦敦东部地区开发创新的废品回收体系，这样GLL的成功还将惠及其他植根于社区的合作伙伴，共建一个可持续性的未来。

而在Stratford的媒体中心也将被改成一个“技术港”，为东伦敦“硅谷”——为上千个成长型企业提供场所的“硅谷”Shoreditch地区扩大规模，预计这个技术港将提供8000个就业的一半以上。一些知名企业已经开始投标抢夺这个技术港，吸引创业公司和成熟企业来此扎根。

“伦敦碗”难题

事实上，伦敦奥运会场馆外包活动并非一帆风顺。2010年末，伦敦奥组委就开始为“伦敦碗”找新主人，英超球队西汉姆联和托特纳姆热刺都有心接手，让这个奥运会主体育场成为自己的新主场。此后，西汉姆联凭借“不拆除跑道”的承诺获胜，但后来西汉姆联又因为热刺上诉，被取消经营权。

伦敦奥运遗产公司本应在5月21日之前就“伦敦碗”的未来做出决定，现在不得不将已经出局的12家机构拉回到投标中来，宣布将投标推后八个星期。

而到目前为止，伦敦碗的下落仍未敲定。包括西汉姆联与自由方程式赛车F1在内的四家公司最终进入争夺伦敦碗运营的最终名单，不管谁来运营，都将负责2017年在此上演的世界田径锦标赛的运营。

据报道，西汉姆联仍然是最有可能在赛后拿到运营权的一家公司。

然而，开幕前的6月19日，奥运遗产公司CEO安德鲁·奥特曼宣布即将在8月后辞职，这一消息似乎又给前途未卜的伦敦碗再次蒙上一层迷雾。安德鲁·奥特曼2009年起负责奥运遗产的总体规划，在批准西汉姆联对伦敦碗的竞标中扮演了极为重要的角色。

不仅是CEO，伦敦市长约翰逊将原奥运遗产公司总负责人、工党成员玛格丽特·福特(Margaret Ford)换下，调任保守党议员兼前伦敦交通局主席丹尼尔·莫伊伦(Daniel Moylan)接替这一影响整个伦敦奥运遗产的重要职位。

广州工作签证咨询

上司并购顾问

中山筹划税务网

代理记账哪家好

注册公司企业

代理记账网

广州工作签证代理