北京成全球办公楼空置率最低城市之一-【zixun】

北京成全球办公楼空置率最低城市之一

最新报告称，尽管市场需求较为低迷，但3.6%的空置率水平使得北京继续成为全球办公楼空置率最低的城市之一。

仲量联行14日发布的《2015年第一季度北京房地产市场报告》显示，在全球空置率均值为12.9%的背景下，相较于纽约和伦敦等其他国际中心，北京市场更受青睐。市场供不应求、出租速率较快，显示业主对北京办公楼市场保持乐观。在租户方面，大面积租赁多来自电子、互联网以及金融类企业，汽车行业以及汽车金融类公司也在市场中保持活跃。

报告称，自2009年以来，由于办公楼供不应求，北京办公楼市场租金持续加速增长。与上海、香港不同，北京市场的需求主要来源于中国跨国企业的扩张。这些企业在加速全球业务扩张的同时，决策中心多设立于北京，这推高了北京办公楼市场的需求。

但是，今年第一季度北京房地产市场销售量较为低迷，尽管同比增速仍达55%，不过受有限新供给和中国春节的影响，前两个月整体市场销售季度环比下降30%。高端市场情况类似，同期仅有214套高档公寓和37套高端别墅成交。但报告预计，交易量将从3月份开始迅速反弹。

报告认为，宽松的市场政策有望释放一些被压抑的需求，但高价格或将抑制成交量。预计2015年底新增供应将推升北京办公楼市场整体空置率。

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