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广州南站地价三年内或涨近3倍年内还将出让13宗地块

发布时间:2019-10-18 01:39:14 阅读: 来源:砂带厂家

有国际交通枢纽之称的番禺南站,近期格外引人注目。在近三年成功出让、尚未动工的多宗地块,今年迈进快速开发轨道,近期多个项目的施工现场“热火朝天”。而今年内,南站又将有13宗建设用地推出市场,预计楼面地价或在2万元/平方米以上。不少业内人士认为,在未来2年有更多项目推出市场的情况下,南站有望成为下一个投资乐土。

多个项目预计今明两年开售

本周二,记者走访南站发现,在2011年、2012年出让的8宗地块,目前已经进入全面开发阶段。万科南站项目、尚泰地产的2宗地块、以及珠江路福的ba0501077商业用地,都在紧锣密鼓的施工中。耀中地产的ba0502122地块也已设有围墙,进入开发阶段。据侧面了解,这些项目预计在今、明两年推出市场。

而在番禺发家的敏捷地产、奥园地产同期获得的南站地块,早在一年前就已经进入开发阶段。其中,敏捷地产获得地块为ba0502111商业金融用地,开发项目为敏捷时空壹号,已于去年进入全面销售阶段,目前接近售罄。

其实,首个进入南站的房企是奥园地产。在2011年11月,奥园地产以楼面地价5000元/平方米、总价18387万元成功拿下广州南站两地块,分别是ba0501009地块与ba0501034地块。其中,ba0501009地块,土地面积为4597平方米,总建筑面积为36773平方米,ba0501034地块土地面积12,123平方米,建筑面积96,984平方米。两宗地块均属于商业金融用地。

在同年11月,尚泰地产前后竞得广州南站ba0501006商住混合用地与ba0501082商服地块。同期另一个竞得广州南站地块的还有耀中地产,竞得ba0502122商服地块,总用地面积6064平方米。而在2012年春节后广州首场土地拍卖会上,珠海路福工程实业有限公司竞得广州南站ba0501077商业用地。

有“带头大哥”之称的万科,也不甘示弱,在2013年,以7.1亿元竞得南站g52地块,为商办混合用地、二类居住用地,总用地面积为42219.1平方米,总出让面积为36043.1平米。一时间,南站品牌房企云集。

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