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入住4年多两部电梯修了40次业主怀疑二手盘楼

发布时间:2019-11-22 16:14:19 阅读: 来源:砂带厂家

“入住4年多两部电梯修了40次” 业主怀疑二手

瑞丰花苑小区在渝北空港,2007年建成,小区里2栋楼12层,共100户业主入住。原本两部电梯,还不打挤。可入住几年来,业主们却很不省心:隔不了多久电梯就坏掉,尤其近两个月,其中一部已经坏掉,另一部电梯也在超负荷运转。

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瑞丰花苑小区在渝北空港,2007年建成,小区里2栋楼12层,共100户业主入住。原本两部电梯,还不打挤。可入住几年来,业主们却很不省心:隔不了多久电梯就坏掉,尤其近两个月,其中一部已经坏掉,另一部电梯也在超负荷运转。

业主质疑,“是不是安装的二手电梯,否则入住几年,电梯为啥子经常坏?”

一部电梯已经坏掉近两个月

2栋12-9的业主陈先生,2009年1月入住。一段时间后,发现电梯时不时出现些问题,“有时候从楼上下来,关上电梯门后,听到‘轰轰’声响。”

6月初,他下楼散步,又发现其中一部电梯停运。过了几天,有告示张贴出来,说电梯主机坏掉,需动用大修基金维修。

接下来,他和其他业主一样,开始每天挤一部电梯,“有时挤进去,电梯塞满人,大家还往里面挤。”他说,没办法,剩下一部电梯,几百人共用,“不晓得哪天再出意外。”

业主专门做了电梯损坏及维修记录

王先生从2栋3-8赶下来,拿着自己记录的电梯损坏和维修次数。他2008年正月初十入住,到现在,两部电梯共维修近40次。

我们翻看了一下他提供的这份材料,其中有以下内容:

“2008年10到12月,坏10次,其中8月5日上午十点左右坏掉,直到8日上午11点修复;1到9月尚未统计。2009年1到12月,坏掉14次,其中9月14日到30日上午修复,坏掉6天(16天)多。2010年我经常住院,没有统计。”

“2009年10月18日上午两个都坏了,当日下午5点多钟修复一个,另一个10月19日下午恢复,(双坏)。2009年11月23日早上两个坏了,当日下午恢复一个,另一个是25日上午恢复,(双坏)。”

王先生说,2008年时,3-7住户和6-4住户装修那会,一周之内,电梯坏掉五次,“统计完全的话,这两部电梯坏掉40次是绝对有的。”

多位业主被困电梯,“担心小孩有阴影”

2栋8楼的廖婆婆给女儿带小孩。她记忆最深的是,有次和女儿、小孩一起下楼,下到半途,电梯忽地“砰”一声,她以为要掉下去,结果没有掉。“已经习惯了,‘砰’了后就要掉下去。”

这次没掉,但一旁的小孩却吓得哭了。“她个头矮,抓不住铁护手。”廖婆婆担心,小孩再遇到几次,会不会有心理阴影?

王先生的资料里,“2010年6月16日,业主何先生被困电梯一个多小时,我也被关了两次。6月17日下午,业主匡女士的亲戚和两小孩被困电梯40多分钟,幸亏业主发现救出。”

业主:怀疑是二手电梯,不让动大修基金

电梯出问题后,物业也开始多次请业主签字,动用大修基金维修。

我们看到物业贴出的《德国莱茵电梯产品销售合同》,重庆莱茵电梯有限公司2006年购买。产品质量保证期在安装竣工移交之日起的12个月,最长不得超过15个月。

王先生说“才住几年,电梯如此频繁坏掉,质量让人难以信服。”

这时,11楼邓女士说,“听电梯维修工说,是别人用了七年的二手电梯,买来装上的,不坏才怪。”

王先生列举了近60户业主集体签名反映情况书,从反映情况里,看到原因有两条:才几年时间,电梯如此频繁坏掉,质量不合格;反对动用大修基金维修,要物业公司、开发公司、电梯公司协商维修解决。

物业:有生产厂家合格证明,交房时也要查验

小区开发商无法联系到,我们找到物业公司:重庆金煌物业管理有限公司。

电话采访了物业田经理。他说,一开始,就查出来是电梯主机坏掉,维修需要3万多,这要动用大修基金,需要业主签字,但业主一直没签字。

业主不签字,是质疑安装了二手电梯,怎么解释?

“你 看过哪里能用二手电梯?电梯这事马虎不得,质量不过关要出事,再说房屋交付时,质监等相关部门要检查验收,查合格证书、相关手续。二手电梯怎么能过关?两 栋楼电梯2006年购买,到现在五六年,早过了保质期,再说才两部电梯,每天那么多人上上下下,用得较频繁,而且有些业主乱扔垃圾,容易损坏。”

昨天,田经理提供了这两部电梯生产厂家出厂的合格证书。

我们看到,电梯生产厂家是苏州莱茵电梯制造有限公司,和购买合同上的产品制造单位是一个单位。

“每次坏掉都有维修记录,有专门维修公司的人员进行维修。维修公司是重庆三力电梯有限公司。你可以详细了解这两部电梯情况。”

现在一部电梯停运这么久,好久处理好?

“已经签完字,逐层上报居委会,再街道、区房管局,动用大修基金肯定要上报申请。”田经理说,上面批复得快,修复就快,“物业也不想和业主闹矛盾,那栋楼很多业主都没有缴物业费了。”

电梯维保公司:绝对不是二手货,使用方法不当

我们联系上这个小区电梯维保的重庆三力电梯有限公司。

负责人张先生说,两部电梯的确是使用的德国莱茵电梯,绝不是二手电梯。

“每年都会有年审,质检合格后,才能投入使用。我们公司负责电梯的维保,接手维保前,都要检查电梯的合格证,质监部门开具的相关手续等,确定电梯已经能够投入使用,才接手签订维保合同。每月维保两次。如果是二手电梯,我们公司也不会接手维保。”

那既然不是二手电梯,为何如此频繁地坏掉呢?

他说,电梯质保期一般一年,这两部电梯不是质量问题,是故障问题,现在又过了质保期。

“经常坏掉和小区两栋楼的业主的使用方法有关,他们多数人使用不当。每次维修时,发现到处是瓜子壳、花生壳、果屑等等。垃圾、货物都进进出出运送。我们维保时,首先要做清洁,其次主要维保电梯轨道绳索润滑,看是否加润滑油;再就是调整门位置,或者校对绳索轨道方向,免得偏斜卡住。”

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